вроде несколько вариантов: аренда, выкупать, ....
вот подсказывают, сначала арендовать, а через три года выкупать за 3% от кадастровой стоимости

Сейчас все сделки с государственной/муниципальной землёй идут через аукционы. Т.е. сначала участок межуется, затем администрация проводит по нему торги, ну и если вы победитель, то участок ваш. Аренда не предполагает обязательность наличия возможности последующего выкупа. Обычно выкуп возможен только если участок предназначен для ИЖС и то, только после строительства дома и его гос. регистрации. Ваш участок не подходит под ИЖС по размерам. Выкупить вы его можете, но по кадастровой стоимости (а не за 3%)

не оформленный участок граничит с домом (который стоит на оформленном участке) с трех сторон

аукцион с какой цены может начинаться?

Бегемот:

вроде несколько вариантов: аренда, выкупать, ....
вот подсказывают, сначала арендовать, а через три года выкупать за 3% от кадастровой стоимости

Сейчас все сделки с государственной/муниципальной землёй идут через аукционы. Т.е. сначала участок межуется, затем администрация проводит по нему торги, ну и если вы победитель, то участок ваш. Аренда не предполагает обязательность наличия возможности последующего выкупа. Обычно выкуп возможен только если участок предназначен для ИЖС и то, только после строительства дома и его гос. регистрации. Ваш участок не подходит под ИЖС по размерам. Выкупить вы его можете, но по кадастровой стоимости (а не за 3%)

Есть пункт по которому можно покупать или брать в аренду без торгов, если участок в границах нас.пункта.

VMV:

не оформленный участок граничит с домом (который стоит на оформленном участке) с трех сторон

аукцион с какой цены может начинаться?

Независимый оценщик делает оценку (обычно чуть ниже рыночной получается).

Есть пункт по которому можно покупать или брать в аренду без торгов, если участок в границах нас.пункта.

Если после публикации информации о наличии участка будет подана только одна заявка.

а "перераспределение ...." - что это такое?

VMV:

а "перераспределение ...." - что это такое?

В геодезической конторе все объяснят :) Тебе так и так их нанимать нужно.

а для аренды оказывается тоже аукцион проводят, о чем торг

VMV:

а для аренды оказывается тоже аукцион проводят, о чем торг

Сейчас всё через аукцион. От меня лично совет, этим участком стоит заниматься, только если Вам он очень нужен и никуда не спешите.

Бегемот:

VMV:

а для аренды оказывается тоже аукцион проводят, о чем торг

Сейчас всё через аукцион. От меня лично совет, этим участком стоит заниматься, только если Вам он очень нужен и никуда не спешите.

Однако не все, основание - Земельный Кодекс, статья 39.6 п.2

dimm:

Однако не все, основание - Земельный Кодекс, статья 39.6 п.2

Если Вы прочитали все пункты, то напишите подходящий под описываемый случай.

Я по данному пункту 2, подпункт 15 оформляю себе участок.

dimm:

Я по данному пункту 2, подпункт 15 оформляю себе участок.

Во-первых, через аукцион.
Во-вторых, минимальный размер вновь образовываемых участков не может быть меньше 6 соток.

Бегемот:

dimm:

Я по данному пункту 2, подпункт 15 оформляю себе участок.

Во-первых, через аукцион.
Во-вторых, минимальный размер вновь образовываемых участков не может быть меньше 6 соток.

Во первых, без аукциона.
Во вторых, размер да, у меня 15 соток.

а если смежный участок менее 4 соток, что можно сделать в таком случае

  04.08.2015 13:39:40:

Бегемот:

минимальный размер вновь образовываемых участков не может быть меньше 6 соток.

http://www.vopros.vologda-oblast.ru/requests/12229.html
это об одном речь?

У тебя перераспределение, обратись в контору геодезическую, все объяснят подробно и сделают все что требуется. Алгоритм же написал.

VMV:

http://www.vopros.vologda-oblast.ru/requests/12229.html
это об одном речь?

Да, но в 2014 были изменения в постановление. По ним минимальный размер 4 сотки. Но нужно ещё смотреть документы по конкретному сельскому поселению, т.к. они могут изменить эти значения.

dimm:

Во первых, без аукциона.
Во вторых, размер да, у меня 15 соток.

На какой стадии Вы находитесь?

  04.08.2015 16:53:30:

dimm:

Однако не все, основание - Земельный Кодекс, статья 39.6 п.2

15) земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса;

Нахожусь на стадии предварительного согласования. Те кто раньше меня брал в том же месте, уже его получили и оформляют дальше.

dimm:

У тебя перераспределение, обратись в контору геодезическую, все объяснят подробно и сделают все что требуется. Алгоритм же написал.

Статья 39.28.

5. Увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется за плату, размер которой определяется:
1) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;
2) в порядке, установленном органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;
3) в порядке, установленном органом местного самоуправления, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

В Вологодской районе стоимость равна кадастровой.

ст 39.10 Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование
п2.6 гражданину для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет;

а потом

Статья 39.5. Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно
4) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием;

так бывает?

Эта норма только вступила в силу и вроде как бы должна работать. НО, Вологодский район не входит в эту программу.

Бегемот:

Эта норма только вступила в силу и вроде как бы должна работать. НО, Вологодский район не входит в эту программу.

и череповецкий тоже не входит... по остальным районам есть список, какие точно сельсоветы входят в программу, какие нет

Вологжане смогут оформить дополнительные участки за 15% от кадастровой стоимости своей земли

http://onlinevologda.ru/news/society/th … heir-land/

Работает схема?

Подскажите по вопросу. Череповец. За Олимпийской будет строиться дом около пересечений ул. Новаторов и ул. Рябиновая. Земля оформлена. Вопрос в документе: схема планировочной организации земельного участка. Сейчас, для проектной работы для ИЖС если правильно понимаю Градостроительный кодекс не требуется лицензии. Могу ли я сам составить данный документ. Или все же есть определенные сложности - что архитектура попросит предоставить лицензии на данный вид работ.